행정사들의 업무처리 내용을 기반으로한
인허가 출입국 행정구제 실무 기록
생활과 재산에 얽힌 행정 서류를 다룹니다. 부동산시세확인서처럼 사실을 확인해 주는 서류와, 농지 취득·처분처럼 재산에 따르는 신고와 명령 대응을 정리합니다.
기록 15편 · 필자 1명 · 최근 갱신 2026. 10. 26.
상가 임대료 시세확인서는 보증금 기준 월세 범위를 층별 단가와 공개 통계로 확인하는 참고자료이며 감정평가는 아닙니다.
이혼 재산분할 시세확인서는 협의·조정의 근거 자료이며, 부동산 가액은 객관적 자료로 평가하고 2년 기한도 확인해야 합니다.
상가 시세는 실거래가, 임대수익, 공실·업종을 함께 봐야 하며 목적에 따라 수익환원법과 기준시가 중 중심 기준이 달라집니다.
건물은 토지 가격과 건물 가격을 따로 평가해야 하고, 유형별로 원가법·수익환원법 중 맞는 기준을 골라야 정확한 시세확인서가 됩니다.
농지전수조사에서 투기와 관행적 위반을 가르는 기준은 하나입니다. 실제 농사를 지을 의사가 있었는지가 핵심입니다.
농지전수조사로 처분명령을 걱정하셨다면, 오늘 나온 당정협의 내용을 기준으로 무엇이 달라지는지 정리해 드립니다.
상가는 실거래가만으로 시세가 나오지 않아, 층수·공실 여부·임대수익률까지 함께 확인해야 정확한 시세가 나옵니다.
건물은 아파트처럼 정해진 시세 기준이 없어, 토지와 건물을 따로 평가하고 용도·임대수익까지 반영해야 합니다.
농지전수조사로 처분명령을 받으셨다면, 이행강제금이 부과되기 전에 반드시 확인해야 할 절차와 시기가 있습니다.
