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서사들의 서류가방

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민사·생활행정

생활과 재산에 얽힌 행정 서류를 다룹니다. 부동산시세확인서처럼 사실을 확인해 주는 서류와, 농지 취득·처분처럼 재산에 따르는 신고와 명령 대응을 정리합니다.

기록 15편 · 필자 1명 · 최근 갱신 2026. 10. 26.

전체 15 시세확인 12농지 3
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토지시세확인서 지목에 따라 시세가 완전히 다릅니다 커버 이미지
가장 최근 글 시세확인 2026. 9. 19.
토지시세확인서, 지목에 따라 시세가 완전히 다릅니다
토지는 KB시세가 없어 지목·용도지역·개별공시지가·실거래가를 함께 확인해야 정확한 시세를 알 수 있습니다.
적용 대상전·답·임야·대지·잡종지 등 모든 토지핵심 기준개별공시지가 + 실거래가, 지목·용도지역에 따라 차등 확인구비서류4종
정혜준 행정사·공인중개사
민사·생활행정 시세확인

부동산시세확인서, 제대로 된 건 이렇게 다릅니다

같은 아파트인데도 시세확인서마다 금액이 다른 이유는 검증 과정의 유무입니다. 무엇을 확인해야 하는지 정리했습니다.

핵심 원칙 단지·층수대 중앙값, 공시가격 역산, 현실화율 역산 등 여러 방법으로 교차검증 구분 기준 시장 통용 시세 vs 세법상 유사매매사례가액(상속세및증여세법 시행령 제49조) 서류 4종
정혜준 행정사·공인중개사 · 2026. 9. 19.
민사·생활행정 시세확인

아파트시세확인서, 실거래가만으로는 부족한 이유

아파트는 실거래가 데이터가 풍부하지만, 동·호수·층·향과 리모델링 여부까지 반영해야 정확한 시세확인서가 됩니다.

적용 대상 아파트(공동주택) 매매·재산분할·상속 등 시세 확인이 필요한 경우 핵심 기준 국토교통부 실거래가공개시스템 + 동·호수·층·향·리모델링 여부 보정 서류 4종
정혜준 행정사·공인중개사 · 2026. 9. 19.
민사·생활행정 시세확인

부동산시세확인서, 부동산 종류마다 다르게 봐야 합니다

부동산시세확인서는 토지·주택·아파트·빌라·상가 등 모든 부동산에서 발급되지만, 종류마다 시세를 조사하는 방법이 다릅니다.

발급 대상 토지·단독주택·아파트·빌라·상가 등 모든 부동산 핵심 구분 가치 판정(감정평가사) vs 시세 조사·확인(행정사) 서류 4종
정혜준 행정사·공인중개사 · 2026. 9. 19.