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서사들의 서류가방

행정사들의 업무처리 내용을 기반으로한
인허가 출입국 행정구제 실무 기록

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정혜준 행정사·공인중개사

정혜준 행정사·공인중개사

2025년 개업 · 인허가·창업 · 민사·생활행정 · 행정 솔루션

행정사·공인중개사 자격을 바탕으로 농지취득자격증명, 부동산 인허가, 권리금사실확인서 등 부동산 특화 행정 업무를 전문적으로 수행해왔으며, 풍부한 부동산 실무 경력을 보유하고 있습니다.

행정사·공인중개사 자격 보유, 부동산 인허가 전문, 풍부한 부동산 실무 경력
010-8706-2453

정혜준 행정사·공인중개사가 쓴 글

민사·생활행정 시세확인

부동산시세확인서, 제대로 된 건 이렇게 다릅니다

같은 아파트인데도 시세확인서마다 금액이 다른 이유는 검증 과정의 유무입니다. 무엇을 확인해야 하는지 정리했습니다.

핵심 원칙 단지·층수대 중앙값, 공시가격 역산, 현실화율 역산 등 여러 방법으로 교차검증 구분 기준 시장 통용 시세 vs 세법상 유사매매사례가액(상속세및증여세법 시행령 제49조) 서류 4종
정혜준 행정사·공인중개사 · 2026. 9. 19.
민사·생활행정 시세확인

아파트시세확인서, 실거래가만으로는 부족한 이유

아파트는 실거래가 데이터가 풍부하지만, 동·호수·층·향과 리모델링 여부까지 반영해야 정확한 시세확인서가 됩니다.

적용 대상 아파트(공동주택) 매매·재산분할·상속 등 시세 확인이 필요한 경우 핵심 기준 국토교통부 실거래가공개시스템 + 동·호수·층·향·리모델링 여부 보정 서류 4종
정혜준 행정사·공인중개사 · 2026. 9. 19.
민사·생활행정 시세확인

부동산시세확인서, 부동산 종류마다 다르게 봐야 합니다

부동산시세확인서는 토지·주택·아파트·빌라·상가 등 모든 부동산에서 발급되지만, 종류마다 시세를 조사하는 방법이 다릅니다.

발급 대상 토지·단독주택·아파트·빌라·상가 등 모든 부동산 핵심 구분 가치 판정(감정평가사) vs 시세 조사·확인(행정사) 서류 4종
정혜준 행정사·공인중개사 · 2026. 9. 19.